第一、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，他這種行為是轉租行為，我國《合同法》對轉租行為分成兩種情況:(1)合法轉租，在這種情況下，你必須征得房東的同意。此時形成兩種法律關系，房東和現(xiàn)在承租人之間存在租賃合同關系，你和承租人之間也存在租賃關系，但是你們之間的租賃關系以房東和承租人的租賃關系的存在為前提，如果他們之間的租賃關系變更解除的話，你們之間的租賃關系也變更解除，同時，轉租的租金不以原合同的租金數(shù)額為限，也就是說，承租人可以以更高的或者更低的價格租給你，同時轉租合同的租賃期限不得超過原租賃合同的期限。（2）非法轉租，即承租人的轉租行為沒有征得房東的同意，在這種情況下，房東可以解除合同，如果房東不解除合同的話，租賃合同仍然有效。非法轉租不影響轉租合同的效力。

第二、最好是你見一下房東，說明情況，以避免不必要的麻煩。

第三、首先要看他有沒有租賃合同，如果沒有合同的話，就是不定期租賃合同，房東可以隨時解除合同，再看一下租賃期限，還要看一下這所房屋有沒有抵押，如果抵押的話，抵押權人行使抵押權，那么你就不能在租賃了。

第四、按照我上面說的，只要你都看了，應該沒什么事了，希望我的回答對你有所幫助。